Passer2的部落格

貸款175萬分5年攤還，利率2.6%，即利息17萬。

Q1：假設你的投資報酬率10%，當不當借?

Q2：若借了，投資計劃為何?

第一眼想到的是投報率，但真的不是10%-2.6%=8.4%，可以借!

但不是這般的!

因為每個月或是每年要付的貨款不是只有付利息，真的不要被理專給騙了!

可以算得出一個月要支付3.2萬的利息(聽起來有點可怕)~

那一年要38.4萬!

那手中有175萬，一年要產出38.4萬，那投報率要達21.94%，所以我打槍了晚上還在電話線上的理專~

隔幾天這個理專又打電話來，看起來有因為我的話有下了功夫~

因為聽到我的投報率與10%，所以他提了一個方法可以讓我賺到錢錢!

方法是把每年要還的先拿出來，剩下的…拿去投資!

第一年(175-38.4X1)X10%=13.7

第二年(175-38.4X2)X10%=9.9

第三年(175-38.4X3)X10%=6.0

第四年(175-38.4X4)X10%=3.8

第五…沒有錢…所以…0

所以5年賺33.4，減去利息17萬=16.4萬

POINT!

1. 貸款是要還本的，不是只還利息，而且每個月都要還!
2. 理專的方法我算過，每年的投報率需達5%以上，才能每年生錢支付本加利，只要不足，那隔一年的本錢就會減少，惶論產生利潤
3. 可以保證每一年的投報率都在5%以上? 應該說，今年能不能達標就是個問號，還持續5年哩
4. 比較可行的辦法是，在相對低點買入，使投報率可以有較有機會在一定水準以上，在第一年及第二年就賺到，支付5000元的違約金! 應是比較有點想法的作法!